[看屋] 新北迴龍，百城歡璽

歡璽是去年底看的，距離迴龍捷運站不遠，建商就是新北在地的百城機構，我查了好像傳家XX系列，還有新樹路的領袖XX也是他們蓋的

這個建案分為2期，叫做寶冠和桂冠。雖然有分2期，但其實都是各為一棟的獨立建築
寶冠是大坪數3~4房，46~60坪
桂冠是小坪數1~2+1房，19~30.?坪

桂冠最大的有2+1的小3房，但是大家知道權狀坪數30左右的3房，應該還是算標準2房

看完有沒有發現，怎麼沒有權狀40坪左右，實際坪數在25~30坪的小3房啊，個人覺得這個建案，沒有小家庭最需要的中間值坪數有點可惜阿

寶冠那棟不錯，但總價就高了(以45坪*單價40+車位200=2000萬起跳)
桂冠1層12戶，也太複雜了吧...

所以這建案規劃主打的大概是單身貴族+有實力的換屋族吧，夾在中間的青年小家庭不是主要客群(桂冠太小、寶冠太貴) 因為我是窮困的普通上班族，對我來說開價太高了

1坪40萬這價格，會讓人想往上新莊，例如頭前重劃區那邊找
(如果重劃區有同樣條件的房子，非要買迴龍的可能不會太多吧)

不知道最近有沒有比較好談，就是了......