[看屋] 新北迴龍,百城歡璽

歡璽是去年底看的,距離迴龍捷運站不遠,建商就是新北在地的百城機構,我查了好像傳家XX系列,還有新樹路的領袖XX也是他們蓋的

這個建案分為2期,叫做寶冠和桂冠。雖然有分2期,但其實都是各為一棟的獨立建築
寶冠是大坪數3~4房,46~60坪
桂冠是小坪數1~2+1房,19~30.?坪

桂冠最大的有2+1的小3房,但是大家知道權狀坪數30左右的3房,應該還是算標準2房

看完有沒有發現,怎麼沒有權狀40坪左右,實際坪數在25~30坪的小3房啊,個人覺得這個建案,沒有小家庭最需要的中間值坪數有點可惜阿

寶冠那棟不錯,但總價就高了(以45坪*單價40+車位200=2000萬起跳)
桂冠1層12戶,也太複雜了吧...

所以這建案規劃主打的大概是單身貴族+有實力的換屋族吧,夾在中間的青年小家庭不是主要客群(桂冠太小、寶冠太貴) 因為我是窮困的普通上班族,對我來說開價太高了

1坪40萬這價格,會讓人想往上新莊,例如頭前重劃區那邊找
(如果重劃區有同樣條件的房子,非要買迴龍的可能不會太多吧)

不知道最近有沒有比較好談,就是了......

留言

  1. 沒有~等他降價囉!最近有另一邊是做中小型房19-40坪左右

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