趙太太生活大小事

終於比較有空一點點了！一直想把買房子的瑣事記錄下來，可以供很多還沒買的朋友參考，畢竟人生路很長，大家遲早都要面對的～ 結束辛苦的看房過程後，看到一間心目中的房子決定要購買後，買方找仲介向屋主出價，這個動作叫做斡旋~ 當然若是您資金雄厚，直接撩下去用開價購買，就不用找仲介斡旋了！跟仲介說找屋主來簽約就可以了！ 其中斡旋金制度和要約書各家都不盡相同，雖然偉大政府有提供內政部版要約書，不過我看很多還是＂下有對策＂ 例如這次找到小黃仲介，斡旋金就是出價的5%左右，也就是在簽約要去斡旋的時候，仲介業者會叫買方簽一張本票， 所謂本票，在文具行都買的到，只是買方親簽的那張本票，簽約時，仲介會把流水號寫在合約書上，這就具有效力 會有這個制度是怕買方或賣方反悔，這個動作是保障：買、賣雙方以及仲介業者的遊戲規則之一。 若賣方答應出價之後，卻反悔不出售，就要依約賠償買方5%金額。相反的，若買方後悔，也須賠償5%金額～ 簽斡旋後，仲介會馬上找屋主溝通，看買方開的這個價格，屋主是否願意售出，24小時內，仲介必須回覆結果～ 若屋主不接受，則買家要繼續出價，好像第一順位或是第二順位出價有點影響，但詳細狀況我不是很清楚。 若屋主接受，就是成交囉～仲介會找代書以及買、賣雙方一起來進行簽約的動作。

上週六日去買房了!!!目前還在簽約用印階段，大概2個月後交屋，希望一切順利，不過若賣方反悔也沒關係，可以賺違約金20萬。 由於憑我單人之力若要買，不管買台北或新竹，即使在現在的公司賣身一輩子都不夠，所以最後決定跟男友合買，地點離陳教授老家很近!!!（找機會嚇嚇他老人家） 由於我跟男友都沒跟家裡拿$$，又不想揹太多貸款，看到這間中古電梯華廈不錯，價格也可以負擔就下訂了，屋主原本就有稍整理過~所以不用大裝修!!!大概簡單買些家具搬進去住。 房屋地點在關東路底靠埔頂一路，離COSTCO和光復路都差不多是800公尺，差不多在關埔和關長2個重劃區中間，附近已經有個迷你的關埔公園了，雖然現在要忍受對面都是施工中的新大樓，（左前方「豐邑—相對論」），不過我想新大樓蓋好後，這邊的發展相當可以期待。 Google衛星影像附近都還是稻田呢!!! 檢視較大的地圖 我想我會找機會謝謝OK老師之前花時間跟我談，以及給我的建議~她是過來人，對我來說，她的經驗很寶貴。 以下有一些心路歷程 【$ $】 這個禮拜我跟男友會倒光所有存款去付頭期款150，很刺激!!!另還有一些代書費、仲介費、契稅等雜項約10幾萬~~~付完也變成窮光蛋了 沒結婚前當然都他住，當然這段期間貸款也他付，由於頭期款各出一半，所以產權登記2人，雖然代書費貴了一點，而且對保有點麻煩，我要去現場，可是這樣比較有保障 【找房過程】 1. 原本想找台北縣，但是考量到不能以我工作為主去買，因為台北很貴（而且會繼續貴），長久來看，人生不應該被LT的編輯職位給綁住 2. 不靠家裡出$$，又不想揹太多貸款， 都市房子實際上是--貴的買不起，便宜的看不上眼，中間價位又OK的很難尋 ，即使訂預算上限650~700萬，這價位卻連北縣泰山18甲的電梯大樓都有點勉強……另外告訴大家很不可思議的事情，新竹---新成屋也至少要700以上， 最後看到這間中古屋電梯華廈（付頭期款之後，大概只要再貸款300以內→這樣算低總價了），3房2廳2衛有前後陽台，好處是原屋主原本就有稍微整理過~所以不打算(也沒預算)大裝修 昨天老爸問我錢夠不夠的時候，我噴淚了!!!所以今天眼睛頗腫!!!不是因為沒錢噴淚，是因為感受到老爸的關心。 3. 這一年實在看了很多預售屋、很多中古屋（很想買房），內、外部風水都研究的差不多了，也請教很多人，所以若有需要可以交流一下。 4.之前一直不能決...

之前就聽ruru姐說我家附近有間超有名的網路團購名店，一聽到還在同一條路上，我的好奇心大破表，等ruru姐下班來我家，就跟她一起衝去現場了!!! 到現場才知道雙喜饅頭現場購買要先去拿號碼牌，還好ruru姐一下班還先去拿了號碼牌，等出爐時間一到，老闆依序叫號把現蒸的熱饅頭裝袋，還真是非常特別 現場等待的其他人跟我們說，雙喜饅頭一到五每天口味都不同，但六日不開放現場購買，很多上班族下班過來都賣光了，所以想現場買還真的得碰運氣 今天的口味是牛奶起司口味，1包5個NT50元，所以一個是10元也不貴，剛蒸好的拿在手上就覺得很香，回家馬上吃，覺得跟一般的饅頭比較起來還蠻細緻的，起司搭饅頭也很香 來看一下真面目 不過擔心熱量爆表的我不敢吃完一個，所以跟媽share一個，普通一個饅頭熱量好像是 200卡，加上起司這樣應該至少有3、400卡吧! 呵呵，現場有位抱著孫子的婆婆一直說她每天都吃不膩，一開始也以為是帶著孫子也要來排隊呢!後來發現老闆娘請婆婆幫忙收錢，我想大概是家裡的長輩，看到自己兒子or女兒開業成功，笑的合不攏嘴 雙喜饅頭 地址:台北縣新莊市後港1路76巷14弄4號1F 訂購專線：0933-008-082 傳真專線：02-2203 8612

今天是一年一度的母親節，我可是在四月底剛開始有預購的時候，就挑選了全家這款統一蛋糕屋--法式金薯蒙布朗蛋糕 後來才知道有試吃報告，而這個法式金薯蒙布朗蛋糕被評選為第一名呢!我真是慧眼識蛋糕，哇哈哈 ★試吃現場：滿滿的擠花以為是鮮奶油，實際卻是地瓜泥，不但造型立體而持久，入口也濃郁香甜，蛋糕裡層還有帶皮的地瓜塊，口感非常扎實，滋味卻很清爽。不少試吃員覺得很新奇，但也有人考量到老人家對於「地瓜」的反感，不過也有人大聲地說：「呷這才是愛台灣啦！」 試吃網址連結 http://blog.chinatimes.com/food/archive/2010/04/26/493928.html 圖片 沒錯，那一坨一坨的可不是鮮奶油，而是貨真價實的地瓜泥，原本有點擔心媽媽不能接受，但晚上娘親吃了可是讚不絕口，說覺得很好吃喔 內餡也吃的到地瓜，歐依喜!!!

以下就是遊關島的必注意事項喔! 陽光真的很毒 第二天一早市區觀光時，導遊即提醒大家在關島若防曬油係數沒有超過SPF50，請直接丟掉吧！因為低係數的防曬在關島是沒有用的，雖然我開心打著如意算盤──臉用ANESSA SPF43、SPF50，身體用曼秀雷敦的SPF50，不過，因為懶人懶的補防曬，所以還是曬黑了！而且手跟腳有部分曬傷、發癢。 依我早上和傍晚都待海邊、白天也都出去趴趴走的狀況，如果沒擦防曬應該不只會曬黑而已，而是肯定會脫了一層皮吧!!! 像今天關島紫外線17級，陰天的台北才7而已呢! 沒有想像潮濕 原本以為關島跟台灣一樣都是太平洋島嶼，四面環海，潮濕的程度應該差不多吧!!!所以我就沒帶很多乳液，沒想到，關島竟然出乎意料的乾燥，比台灣不潮濕許多，雖然很熱但沒有很黏的感覺，我帶去的乳液根本不夠用，飯店的乳液又很難用，這次初由我學到教訓，以後除了要查天氣更要查溼度。 查了之後才發現： 台灣，年均濕度約在78%左右。2月～6月濕度高，超過80%。 關島，4/26查詢CNN，同樣也靠海的關島溼度竟然只有43%。 CNN的天氣預報有溼度可以參考 http://weather.cnn.com/weather/forecast.jsp?locCode=USGU9994&zipCode=676948257575 無怪乎我的皮膚會覺得很乾燥，本來就是乾性的膚質，加上每天海水、防曬及豔陽的洗禮，我回台灣幾天之後皮膚還是好乾。 打電話回台灣 這次出國沒有先購買中華電信的國際電話卡，而是到當地再買，發現真的便宜好多，例如我買的GTA-5美預付卡，打回台灣，市話可以講2個多小時耶！我沒有全部用完，現在掛在露天拍賣，哈哈～ 使用方式很簡單，關島打公用電話一定要先投0.25美元（1quarter），所以一定要準備好硬幣，投下1quarter之，撥打國際電話卡的總機，因為有買國際電話預付卡，所以這是free call請放心撥打。 順序如下： 投下1quarter後→ 撥打國際電話卡的總機→ 聽到一聲Thank you→ 接著是語音說Welcome to GTA…….→ 英文服務請按1→ 輸入卡片密碼（語音會告訴你還剩下多少錢）→ 撥打電話（011-886-2-台灣...

關島的島型屬於南北狀，面積大約是台北市2倍，觀光客住的旅館和主要購物中心都在中間的杜夢灣，所以建議如果假期時間不長，建議直接購買BUS券就可以夠這幾天好好玩了! 不過如果待的時間夠長，又想自己發掘一些比較特別的景點，就可以直接租車了~!機場出口有租車的服務櫃台，車型多半是TOYOTA車款，導遊也有提醒若租車一定要買全險，以免發生意外 待在關島這幾天因為都有碰到零星的降雨，路上還蠻常聽到打滑或是剎車聲音，真的很恐怖呢! 因為我們主要待的地方是杜夢灣一帶，也不打算去南部觀光，於是我們選擇的主要交通工具就是LAM LAM BUS，LAM LAM BUS有很多條線 (綠色/黃色/白色)一趟均為US$3，US$10是1天的Free Pass，US$20則是5天的Free Pass，聰明的你一定會選擇US$20的5天Free Pass 另外一種 路線圖可到關島觀光局下載，或是到當地搭車的時候再拿即可，雖然大部分的車上都有路線圖，不過我也有看到車上沒有附的 http://www.visitguam.org.tw/about/about_faq.asp LAM LAM BUS除一般常見的紅色車子(有冷氣、沒冷氣都有)之外，還有灰色的blue bird巴士，因為我們不太能辨認到底什麼車可以搭，總之看到車就問囉!如果不對，司機會跟你說的 有冷氣的車 沒冷氣的車 司機會報站名，，到站時司機會從駕駛座上跑出來把鐵鍊拉下，並一一收票且詢問旅客要去的地點，若有旅客問路也很耐心的解釋，車上就可以買到一日券或是一周券，在我們感覺真是覺得不可思議，因為很慢! 司機站起來收好票後，回到駕駛座上一定會把安全帶繫好再繼續開車，車上也有貼請乘客到站再站起來的貼紙，跟台灣的公車差很多吧~!畢竟在台灣搭公車，快到站時，大家都會識相的趕快走到前面去 LAM LAM車真的很有趣喔!木頭座椅，到關島一定要搭喔!

關島雖然是個人口只有16萬的小島，可是靠著龐大的觀光客可以養得起很多家商店，除了精品店之外，賣場、便利商店等等，都還蠻好逛的 雖然我覺得賣的伴手禮大同小異，但是像我這種可以自得其樂的人，去一個地方旅遊，逛逛當地的商店真的很好玩呢! KMART 這間賣場就像是台灣的家樂福，除了販售觀光客會買的伴手禮之外，還有當地人所需的生活用品，開架式販賣很多用品。 來自台灣的阿薩姆奶茶一瓶特價89美分，但是台灣小7一瓶85的星巴克，這裡只售1.89美元，在物價高的關島，還真是相對便宜許多吧!哈哈~ 我還特地拍了TAMPON區，美國補貨的媽媽應該覺得我很怪，到底有什麼好拍的，不過台灣的TAMPON真的沒什麼選擇呀!所以看到貨架上這麼多，還真的讓我有點大開眼界，平常在網路上看到的照片就出現在我眼前呀~ 更讚的是這間是24 hr的喔!所以還在等入住的觀光客可以來這消磨時間，即使晚上來逛也可以，不過最後一班SHUTTLE是大約9點多，若不是住很近(例如Marriott or Fiesta etc可以走回去)，一定要注意末班車的時間。 走回Hotel Road(San Vitores Road)的下坡，這條路叫做Tumon Bay Rd，晚上大概9:30會暗燈，所以即使半夜去還是不要單獨行動較好，真的蠻暗，要是我一個人不太敢走。 另外K-Mart也有販售電子產品，這點對於人在外地卻壞了記憶卡的我，真的是個超級大好消息，雖然比台灣貴了許多，但至少不會讓接下來的美景泡湯!!!而且K-mart就跟一般美國商店一樣，可以退貨，所以萬一要是真的出了什麼狀況，就狠狠的買吧! 當時在戀人岬相機記憶卡出了問題，C想到Kmart有賣電子產品，可是我很怕買了也不能用，所以就在退貨櫃檯排隊問了清楚，總之，是可以的!我得到這個答案後就很開心的直奔電子產品區直接購買記憶卡，還好後來真的可以使用，解決了我的燃眉之急。 ABC STORE ABC STORE就是連鎖商店的一種，若是要買鑰匙圈可以到ABC STORE買，一個一元可以任挑花色，不像K-mart買的一串鑰匙圈是10個9.99，因為已經綁在一起所以不能挑花色，因為價格真的差不了太多，所以建議也不用比價了! ASAHI商店 Royal Orchid旁邊的有一間ASAHI商店(隔壁是ABC STORE)，這不是連鎖店，而是台灣老闆開的喔!因為一進去老闆娘又說日文的歡...