趙太太生活大小事

最近因為買房子的事情搞的烏煙瘴氣，原本開開心心的...唉...真的很委屈，每天都在想這些，心情很差! 即使如此我還是要說社會上很多好人的，很多事情我都不知道該怎麼處理，但是只要開口問都可以得到答案。 雖然之前有在MSN媽祖求籤問"若要提告"抽到訴訟是"勝局"的籤，但還是想去寺廟走走淨化一下心情~ 昨晚就去媽祖廟抽籤，我問媽祖說現在想跟對方解約這件事，抽到的是:(其實跟線上抽籤結果一樣!) 第三十五籤 己酉 屬土利年　四方皆宜 此事何須用心機，前途變怪自然知， 看看此去得和合，漸漸脫出見太平。 解說一：這首籤告訴你不必再用心機了，未來的變化自然會知道的，看以後情形當有和合的一天，從現在開始已有轉機，會漸漸脫出厄運，而看見太平的時光，詩中告示當事人，所煩惱的事情已有轉機，未來的變化是漸漸變好，不必再擔憂了， 解說二：無須再自加憂慮煩惱了，未來的變化，自然會知道。而且從現在開始，已經逐漸脫離噩運，而接近太平的歲月了。這首籤詩，表示當事人目前所憂慮的事情，已經有所轉機，未來的變化，漸將轉好，所以無須再作無謂的擔憂了。 問訴訟，有獲勝的希望，如受冤枉亦有平反的機會， 凡事臨機應變．作事辰未日（半月）成好，半吉，拖尾，了錢．家事寬守即好．家運風波漸消．婚姻難成，成大吉．求兒不可．六甲生產難，子媳虛．求財遇呆人，漸很利．功名有活鬼，難進，歲君未年得宜．治病鬼作祟，後拖尾．出外平正．經商難得如意．來人辰未日（半月）到．行舟先失後得．移居南面得宜．失物難尋．求雨不日到．官事命運蹉跎，破財．六畜顛倒．耕作早平，晚好．築室犯凶星，不可．墳墓運不佳，後能發．討海鬼作祟後微利．作塭鬼作怪後得利．魚苗先失時後得宜．月令不遂祈神．尋人久回．遠信守待可至． 我還是會繼續努力的，希望可以成真!~~~

這陣子真的覺得好疲累，常常有一種想要逃跑的感覺，例如翹班，或是跑到一個遠遠的地方暫時消失一下，但這樣子想其實是非常不切實際的，應該要先努力把事情解決再說 最近也讓我見識到了黑心的人有多黑心、貪心的人有多貪心，這種感覺真的很差，為什麼要這樣欺騙呢?法律是正義的最後一道防線耶!偏偏法律就是有存在的必要，也覺得法律真的很重要~ 但很多時候法律卻是只保障懂的人，所以很多事情沒有經驗很容易就被矇混過去了，搞不好最後甚至因此吃了大虧! 附上一些實用的連結 行政院消費者保護委員會 http://www.cpc.gov.tw/ 大家要珍惜資元，務必先跟業者申訴過後，若不能得到滿意的答覆再申訴! 財團法人法律扶助基金會 http://59.120.201.217/legal/index.htm 半年內不得使用超過3次法律諮詢之服務

今天我發出了人生第一封存證信函(希望也是最後一封)，其實也只是展現催告以及" 我不是跟你開玩笑 "的用意。 存證信函沒有什麼法律效力，單純只是證實一個時間點，或是讓對方知道"我是來真的"!所以希望端午節過後就會有好消息!(集氣) 1.存證信函寫法：網路有許多參考資料，可以參考以下幾個網站，拿範本修改即可。不建議去郵局買2張1元的紙用手寫，因為太費力了，寫錯字還要蓋章^另外，若要請律師撰寫也是可以，但既然都找律師就直接發出律師函吧~ 聯晟法網 線上法律事務所 http://www.rclaw.com.tw/PayService.asp?p=1&RcLawType=0&KdType=2&Kd=r00 天秤座法律網-免費存證信函Online http://www.justlaw.com.tw/ExampleList.php 2.存證信函格式：寫好之後列印出來會是A4的尺寸，因為郵局用紙格式是B4，我很乖的放大成B4格式。 3.存證信函寄法：帶著印出的存證信函、個人印章、寫好收件人的信封及掛號郵件收件回執，到郵局櫃檯辦理即可。需要一點手續，大概要抓15-20分的時間。 這是掛號郵件收件回執，郵局人員會幫你黏在信封背面 4.存證信函費用：這次寄正、副本各1，郵局留1份，我留1份，共4份，我看郵局人員在存證信函上寫112.5元，加上寄件的郵費(含限時資費，共41*2=82元），全部加起來是194元，比我原本以為一份75元，預計75*4要價300元，便宜了許多ＸＤ，我現在才知道收費算法是50+25+(75/2)=112.5 5.郵局存證信函問題集 http://www.post.gov.tw/post/internet/j_integrateservice/psm_faq_f.jsp?kind=66 問題: 1.我交寄的存証信函正本有附件，副本也需要寄附件嗎？ 回答: 是的，正本具有附件者，副本亦須具備，如無法製備者，應以照片或影本代替。 問題: 2.存証信函費用怎麼計算？ 回答: 存證信函存證費首頁50元，續頁每頁或附件每張25元 。 　 問題: 3.我一年前交寄的存証信函可以查閱嗎？要付費嗎？ 回答: 存證信函存局之副本，在3年保存期內，寄件人得交驗原執據，申請查閱。申請查閱， 按申請時現行存證費半數交付查閱費。...

最近陸續發生一些以前想都沒想到的事情，例如簽約、買房、找銀行核貸等等，感覺好像離我很遙遠的事情，竟然就在最近發生了 但是，看似順利的外表下，果然印證一句話，叫做 魔鬼總藏在細節中...... 昨天一直覺得心神不寧，晚上也沒睡好，上網查了法律資源之後，就打算一定要找律師諮詢看看，今天下午請假找專業律師諮詢後，突然覺得還好有作這個決定......不然自己的權益真的就會ㄙㄡ掉了! 律師果然就是律師，對我這個市井小民來說，本來很徬徨無助的，今天真的很感謝這半小時，因為律師提點到一些很關鍵的點，這些都是我原本沒想到的 (不枉投票當時，我有投給這律師的老闆一票XD) 雖然這個世界上有很多貪心、不誠實的人，但是社會上還是很多資源可以幫助自己的，即使現況對自己有利，還是要提高警覺!!! 現在的我已經被惹怒了，所以 就算敗訴也沒關係，我要 讓貪心的人不得安寧!!! 而且突然想到昨晚在線上媽祖抽的籤，問"官事"結果是"面聖"，想想還真準耶，我問了律師真的很有收穫 希望接下來能順利，法律是保障懂的人，大家一定要記住這點!!!

之前投稿的星座徵文，雖然很早就收到稿費了!全家禮券~ 但是直到今天我才看到作品，好開心喔~有股小小的虛榮感~ 首頁 http://nv.com.tw/2010taxeasy/ 各星座作品 http://nv.com.tw/2010taxeasy/star.html 我的作品 http://nv.com.tw/2010taxeasy/e_book_13.swf

終於比較有空一點點了！一直想把買房子的瑣事記錄下來，可以供很多還沒買的朋友參考，畢竟人生路很長，大家遲早都要面對的～ 結束辛苦的看房過程後，看到一間心目中的房子決定要購買後，買方找仲介向屋主出價，這個動作叫做斡旋~ 當然若是您資金雄厚，直接撩下去用開價購買，就不用找仲介斡旋了！跟仲介說找屋主來簽約就可以了！ 其中斡旋金制度和要約書各家都不盡相同，雖然偉大政府有提供內政部版要約書，不過我看很多還是＂下有對策＂ 例如這次找到小黃仲介，斡旋金就是出價的5%左右，也就是在簽約要去斡旋的時候，仲介業者會叫買方簽一張本票， 所謂本票，在文具行都買的到，只是買方親簽的那張本票，簽約時，仲介會把流水號寫在合約書上，這就具有效力 會有這個制度是怕買方或賣方反悔，這個動作是保障：買、賣雙方以及仲介業者的遊戲規則之一。 若賣方答應出價之後，卻反悔不出售，就要依約賠償買方5%金額。相反的，若買方後悔，也須賠償5%金額～ 簽斡旋後，仲介會馬上找屋主溝通，看買方開的這個價格，屋主是否願意售出，24小時內，仲介必須回覆結果～ 若屋主不接受，則買家要繼續出價，好像第一順位或是第二順位出價有點影響，但詳細狀況我不是很清楚。 若屋主接受，就是成交囉～仲介會找代書以及買、賣雙方一起來進行簽約的動作。

上週六日去買房了!!!目前還在簽約用印階段，大概2個月後交屋，希望一切順利，不過若賣方反悔也沒關係，可以賺違約金20萬。 由於憑我單人之力若要買，不管買台北或新竹，即使在現在的公司賣身一輩子都不夠，所以最後決定跟男友合買，地點離陳教授老家很近!!!（找機會嚇嚇他老人家） 由於我跟男友都沒跟家裡拿$$，又不想揹太多貸款，看到這間中古電梯華廈不錯，價格也可以負擔就下訂了，屋主原本就有稍整理過~所以不用大裝修!!!大概簡單買些家具搬進去住。 房屋地點在關東路底靠埔頂一路，離COSTCO和光復路都差不多是800公尺，差不多在關埔和關長2個重劃區中間，附近已經有個迷你的關埔公園了，雖然現在要忍受對面都是施工中的新大樓，（左前方「豐邑—相對論」），不過我想新大樓蓋好後，這邊的發展相當可以期待。 Google衛星影像附近都還是稻田呢!!! 檢視較大的地圖 我想我會找機會謝謝OK老師之前花時間跟我談，以及給我的建議~她是過來人，對我來說，她的經驗很寶貴。 以下有一些心路歷程 【$ $】 這個禮拜我跟男友會倒光所有存款去付頭期款150，很刺激!!!另還有一些代書費、仲介費、契稅等雜項約10幾萬~~~付完也變成窮光蛋了 沒結婚前當然都他住，當然這段期間貸款也他付，由於頭期款各出一半，所以產權登記2人，雖然代書費貴了一點，而且對保有點麻煩，我要去現場，可是這樣比較有保障 【找房過程】 1. 原本想找台北縣，但是考量到不能以我工作為主去買，因為台北很貴（而且會繼續貴），長久來看，人生不應該被LT的編輯職位給綁住 2. 不靠家裡出$$，又不想揹太多貸款， 都市房子實際上是--貴的買不起，便宜的看不上眼，中間價位又OK的很難尋 ，即使訂預算上限650~700萬，這價位卻連北縣泰山18甲的電梯大樓都有點勉強……另外告訴大家很不可思議的事情，新竹---新成屋也至少要700以上， 最後看到這間中古屋電梯華廈（付頭期款之後，大概只要再貸款300以內→這樣算低總價了），3房2廳2衛有前後陽台，好處是原屋主原本就有稍微整理過~所以不打算(也沒預算)大裝修 昨天老爸問我錢夠不夠的時候，我噴淚了!!!所以今天眼睛頗腫!!!不是因為沒錢噴淚，是因為感受到老爸的關心。 3. 這一年實在看了很多預售屋、很多中古屋（很想買房），內、外部風水都研究的差不多了，也請教很多人，所以若有需要可以交流一下。 4.之前一直不能決...