[看屋] 新莊。建安街,民安36

這個位置算是我個人非常熟悉的區域,生活機能可以說相當完善,2016年中在後港一路建國一路又有COSTCO開幕。這區塊已經很久沒有新建案,最新的建案大概就是因為921而都更新建的鼎上苑吧,不過鼎上苑也3年多了說

民安36只有2棟,戶數也少,我們看的目前銷售這棟,這棟是1層3戶,2戶2房,1戶3房。聽說尚未開賣的隔壁棟,是3米6挑高,2+1房設計

3房完全自己獨立在大樓一方,並且3面採光


而2房則分別是大樓另外一頭的左右2側,所以一間面東一間面西
(以下這張圖是面東的 )

面東的採光好,但衛浴沒有對外窗;面西的因為有隔壁棟擋住,所以採光相對較差,但衛浴有對外窗。實際進去,發現通風都還不錯

至於開價的話,2房大概29.X坪,室內19坪,低樓層開價是1020萬,高樓層大概多100萬。當然應該可以再談,代銷也說有客戶貸款到85成哩

說真的,這區塊生活機能完全沒話說

唯一缺點大概就是位在極小的巷子底(也只有這裡有地可以開發了),及車位是採倉儲式車位。
另外要注意的是,前方一出來,那條橫貫的小巷子機車不少喔!!

然後整體戶數少(低於30戶)不知道未來管理會不會有問題,不過也因為沒有什麼中庭規劃,所以維護或許也相對單純囉

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